مهلت تعیین شده در پروانه ساخت برای ساخت بنا

چگونگی تسلیم و تحویل مورد معامله معمولا در قرارداد ذکر میشود و غیر از زمان تسلیم سایر شرایط مربوط به آن معمولا با مقررات تکمیلی و رفتارعرفی منظور می‌شود اگرچه در این مواردکشف رویه عرفی کار دشواری نیست اما این امکان وجود دارد که طرفین قرارداد به جهت عدم آشنایی کامل با این قبیل رویه ها درک متفاوتی از رویه عرفی داشته باشند که همین فهم متفاوت می تواند در مواردی موجب طرح دعوا و بروز اختلاف گردد از این رو به نظر می رسد مشخص نمودن چگونگی تسلیم مبیع با جزئیات بیشتر زمینه بروز اختلاف را به حداقل می رساند ضمن آنکه با توجه به ماده ۳۷۵ قانون مدنی توافق بر سر این جزئیات غیر ممکن نیست ناگفته پیداست که تحقق تسلیم مبیع حائز آثار مهمی در روابط طرفین است‌. که از جمله آن انتقال ضمان معاوضی است به علاوه تحقق تسلیم وضعیت دعاوی مطروحه و کیفیت طرح آن ها را نیز دگرگون می سازد به طوریکه اگر تسلیم محقق شده و سپس مبیع به تصرف فروشنده بازگردد برای باز پس گیری آن خریدار باید به خواسته خلع ید طرح دعوا کند و در واقع پس از تحقق تسلیم طرح دعوا به خواسته تحویل مبیع ممکن نیست در این قسمت به آرای مرتبط با پرونده اشاره می شود که در آن فروشنده پس از تسلیم مبیع اقدام به تصرف مجدد آن نموده و خریدار با فرض اینکه تسلیم مبیع صورت نگرفته اقدام به طرح دعوای تحویل مبیع نموده است عدم اختلاف نظر بین دادگاه بدوی و دادگاه تجدید نظر در خصوص وقوع تسلیمشماره رای  نهایی:۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۷۳۸تاریخ رای نهایی:۱۳۹۲/۰۵/۳۰ رای دادگاه بدویدر خصوص دعوای...به خواسته  الزام خوانده ردیف اول به تحویل مبیع... با توجه این که حسب رسید ارائه شده از ناحیه وکلای خواهان و اظهارات ایشان در جلسه دادرسی مورخ۹۱/۸/۱۰، مبنی بر اینکه ملک تحوی مهلت تعیین شده در پروانه ساخت برای ساخت بنا...ادامه مطلب

این مطلب که توسط اینجانب وکیل متخصص امور شهر‌داری تهیه شده به این موضوع می پردازد که معنای املاک همجوار برای اعتراض در دیوان عدالت اداری چیست؟برابر ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۷۹« هیچ دادگاهی نمی‌تواند به دعوای رسیدگی کند مگر اینکه شخص یا اشخاص ذینفع یا وکیل یا قائم مقام یا نماینده قانونی آنان رسیدگی به دعوا را برابر قانون درخواست نموده باشد».ذینفع واژه‌ای است که در بسیاری از قوانین از جمله تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری مصوب ۱۳۹۲ نیز آمده است و شرط طرح دعوی در مرجع مربوطه را ذینفعی طراح شکایت یا دادخواست در مرجع قضاوتی دانسته است.به هر روی اینکه ذینفع کیست؟ یا چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟صراحتاً در قانون دیوان عدالت اداری و حتی قانون آیین دادرسی مدنی نیامده اما آنچه که از مسلمات حقوقی و حتی بدیهیات آن برمی‌آید ذینفع کسی است که نفع شخصی و مستقیم در موضوع دعوی مطروحه داشته باشد که عدم طرح‌ آن می‌تواند خسارتی را برای وی به همراه بیاورد.با صرف نظر از تعاریف ذینفع یا مشخصات آن، آنچه که بخش قابل توجهی از دعاوی دیوان عدالت اداری را به خود اختصاص می‌دهد اعتراض همسایگانی است که نسبت به رای کمیسیون ماده 100 شهرداری در قبال املاک همجوار  و بابت تخلفات ساختمانی صادر می گردد و یا اینکه شهرداری برای ملک همجوار و همسایه پروانه ای را صادر نموده و بنای احداثی که دایر مدار این پروانه می باشد ،موجب سایه اندازی،مزاحمت یا اشرافیت ملک مجاور آن خواهد شد.حال سوال این است که چه املاکی به عنوان املاک همجوار در این گونه دعاوی شناخته شده و می توانند تقاضای ابطال پروانه ملک همسایه را نمایند یا می توانند اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 را مطرح نمایند؟رویه قضایی برابر آراء متعدد مهلت تعیین شده در پروانه ساخت برای ساخت بنا...ادامه مطلب

تکلیف دستور موقت دیوان عدالت اداری با فرض قرار عدم صلاحیت رسیدگیآنچه که بعضا در اذهان به عنوان سوال مطرح می‌شود این است که چنانچه یکی از شعب دیوان عدالت اداری پس از احراز سه رکن ضرورت، فوریت و تعسر در اجراء تا پیش از صدور رای خواسته اصلی، اقدام به صدور دستور موقت برابر ماده ۳۵ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری نماید ولی پس از صدور دستور موقت،مرجع متولی رسیدگی به خواسته اصلی،اساساً رسیدگی به شکایت را در صلاحیت خود ندانسته و در صلاحیت سایر مراجع قضایی دادگستری تشخیص دهد و پرونده را با صدور قرار عدم صلاحیت به مرجع صالح ارسال نماید،تکلیف دستور موقت صادره چه میشود؟ خاصه در فرضی که اساساً در قرار عدم صلاحیت نفیا یا اثباتا هیچ اشاره‌ای به وضعیت دستور موقت نشده باشد.سوال اساسی این است که آیا دستور موقت صادر گردیده شده به قوت خود باقی است یا خود به خود منتفی می گردد؟کمیسیون آیین دادرسی دیوان عدالت اداری طی نظریه مشورتی شماره ۹۰۰۰/۲۰۰/۸۵۷۸/۲۳۰ مورخ ۱۳۹۸/۰۴/۲۶ اظهار نظر نموده :《که به موجب تبصره ماده ۳۵ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری دستور موقت تاثیری در اصل شکایت ندارد و در صورت رد شکایت یا صدور قرار اسقاط یا ابطال یا رد دادخواست اصلی دستور موقت نیز لغو می‌گردد》. بنابراین با عنایت به اینکه در تبصره مذکور صدور قرار عدم صلاحیت در عداد موارد لغو دستور موقت ذکر نشده است.و با توسل به اصل استحصاب در صورت عدم لغو دستور موقت از سوی قاضی صادر کننده ، دستور موقت کماکان به قوت خود باقی خواهد ماند.[ پ.ن به نظر می رسد این قاعده در خصوص دستور موقت هایی که از مراجع قضایی غیر از دیوان عدالت اداری نیز صادر می گردد ساری و جاری باشد بدین مفهوم که چنانچه به هر دلیلی خواهان مهلت تعیین شده در پروانه ساخت برای ساخت بنا...ادامه مطلب

شماره دادنامه....مرجع رسیدگی شعبه ۲۳ تجدید نظر دیوان عدالت اداری تجدید نظر خواه آقای.... تجدیدنظرخوانده : وزارت بهداشت و درمان آموزش پزشکی- دانشگاه علوم پزشکی و خدمات درمانی نمونه رای ابطال آزمون،وکیل شکایت استخدامی،وکیل دعاوی دیوان عدالت،وکیل تخصصی مهلت تعیین شده در پروانه ساخت برای ساخت بنا...ادامه مطلب

شماره دادنامه ۱۲۰۷مرجع رسیدگی شعبه هفتم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری تجدیدنظرخواه : ک.ق تجدیدنظرخوانده:شرکت آب منطقه ای گلستان تجدید نظرخواسته اعتراض به دادنامه شماره صادره از شعبه ۷ بدوی دیوانگردشکار:نمونه رای کمیسیون چاه،وکیل امور چاه،وکیل تخصصی چاه مهلت تعیین شده در پروانه ساخت برای ساخت بنا...ادامه مطلب

دریافت هرگونه وجه از سوی سازمان‌های دولتی و شهرداری‌ها می‌بایست مستند به قانون مصوبه مجلس شورای اسلامی باشد.خسارت دیرکرد جریمه،خسارت تاخیر تادیه،خسارت جریمه ماده ۱۰۰،حکم تاخیر جریمه ساختمانی بنابراین تعیین جریمه تاخیر در پرداخت جرائم کمیسیون ماده ۱ مهلت تعیین شده در پروانه ساخت برای ساخت بنا...ادامه مطلب

همانگونه که در رای وحدت رویه شماره ۷۵۲ مورخ ۱۳۸۵/۱۱/۱۵ هیات عمومی دیوان عدالت اداری تصریح شده بود:وکیل دیوان عدالت اداری،وکیل تخصصی دیوان عدالت،وکیل دیوان عدالت تهران،وکیل برای دیوان عدالت،وکیل متخصص دیوان عدالت مرجع رسیدگی به شکایات اعضای شوراهای مهلت تعیین شده در پروانه ساخت برای ساخت بنا...ادامه مطلب

گرانفروشی از سوی شعب تعزیرات حکومتی باید مستدل و مستند بوده و صرف عدم ارائه فاکتور دلیل بر گرانفروشی نیست.گرانفروشی تعزیرات حکومتی, مقررات گرانفروشی در تعزیرات, نمونه رای مربوط گرانفروشی, وکیل تخصصی د مهلت تعیین شده در پروانه ساخت برای ساخت بنا...ادامه مطلب

شکایت از تولید کننده کالا در تعزیرات حکومتینمونه رای شکایت از عرضه کنندگان کالا بر اساس قانون حمایت از حقوق مصرف کنندگان در تعزیرات حکومتی بهترین وکیل تعزیرات حکومتی،وکیل جهت تعزیرات،وکیل برای تعزیرات مهلت تعیین شده در پروانه ساخت برای ساخت بنا...ادامه مطلب

در صورتی که شرکت آب منطقه ای چاهی را امحاء و یا مسلوب المنفعه نموده و شاکی مدعی باشد که محصولات کشاورزی وی دچار ضرر و زیان زیادی شده است آیا می‌تواند از این تصمیم شرکت آب منطقه ای در دیوان عدالت اداری مهلت تعیین شده در پروانه ساخت برای ساخت بنا...ادامه مطلب